房子抵押贷款，利率是怎么定的？

房产抵押贷款利率基于央行基准利率浮动。依据《中国人民银行贷款基准利率》，未及时处理利率问题可能导致贷款成本增加，影响还款计划。
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房产抵押贷款利率处理方式包括咨询银行、对比不同银行利率。应根据个人信用、贷款期限及银行政策选择最适合的利率方案。
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房产抵押利率由银行定。操作：1.咨询银行了解基准利率及浮动范围；2.根据贷款期限选择对应利率；3.考虑个人信用状况对利率的影响；4.与银行协商确定最终利率。