2024年买卖房屋的契税新政是什么？

2024年买卖房屋的契税新政已出台，涉及契税优惠面积标准的提升。分析说明：根据财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的公告，2024年契税新政将享受契税优惠政策的住房面积标准由90平方米提高到140平方米。对于购买首套房的家庭，购房面积在90至140平方米的，契税由1.5%降为1%；对于购买二套房的家庭，购房面积不超过140平方米的，契税统一为1%；140平方米以上的，由3%降为2%。这一政策旨在支持居民刚性和改善性住房需求，降低交易成本。提醒：若购房者在缴纳契税时未享受到应有的优惠，或遇到开发商、中介等违规收费情况，表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的进一步解决。
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具体操作：在法律角度下，针对契税新政，购房者在不同情况下可采取以下具体操作：1.若购房者购买的是首套房且面积在90至140平方米之间，应确保在缴纳契税时按照1%的税率缴纳，而非过去的1.5%。2.若购房者购买的是二套房且面积不超过140平方米，应确保契税税率为1%；若面积超过140平方米，契税税率为2%，而非过去的3%。3.购房者在缴纳契税前，应咨询当地税务部门或房地产交易中心，了解具体的契税政策和所需材料，确保缴纳过程顺利。4.若购房者在缴纳契税过程中遇到任何问题或纠纷，应及时保留相关证据，并寻求专业律师或法律顾问的帮助，以维护自身合法权益。以上操作仅供参考，具体还需根据当地契税政策和实际情况进行调整。
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处理方式：从法律角度，处理契税新政相关问题的方式主要有以下几种：一是咨询当地税务部门或房地产交易中心，了解具体的契税政策和操作流程；二是查阅相关法律法规和政策文件，确保自身权益不受侵害；三是寻求专业律师或法律顾问的帮助，解决契税缴纳过程中的法律纠纷。选择建议：对于契税政策的具体内容和操作流程，建议首先咨询当地税务部门或房地产交易中心。若遇到法律纠纷或权益受损情况，应及时寻求专业律师或法律顾问的帮助。