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出售共同拥有的房屋是否触犯法律?

时间:2025-05-14   分类:宁波海曙区律师
未经配偶同意出售共同房屋违法,房屋买卖未经配偶签字无效。根据《物权法》等相关法律规定,此行为触犯法律。夫妻共同财产需双方同意,否则单独处分将受法律追责,需承担赔偿。
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未经配偶同意卖房,不同情况处理各异:-若未签字但买受人善意,已办登记,配偶难追回。-若未签字也未登记,配偶可主张合同无效,需赔偿买受人。-恶意串通损害配偶权益,合同无效且需赔偿,还可能负刑事责任。
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房屋买卖未经配偶同意,常见处理方式是协商或诉讼解决。买受人善意购买,支付合理对价并登记,配偶可追回,法院将不予支持。建议双方先沟通协商,不成再起诉法院,以维护自身权益。

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